149 rue du Rouet - Découvrez en location pure, un local commercial en très bon état dans le secteur du 8ème arrondissement de Marseille.
Le bien totalise une surface de 42 m² en rez-de-chaussée, bénéficie de 4 mètres de linéaire de vitrine avec un emplacement de livraison juste devant le local et d'un accès avec pente réglementaire à l'entrée.
Belle surface commerciale de 40 m² climatisée, hauteur sous-plafond de 3 mètres, fermeture par un rideau métallique électrique, 2 entrées palières à l'avant et par les parties communes de l'immeuble.
L'emplacement. Secteur commerçant avec des activités implantées pour la plupart depuis de nombreuses années: pharmacie, superette Franprix, le café Thai, agence immobilière, boucherie la Charolaise, salon de coiffure, boulangerie ect...
Convient aussi bien à une activité commerciale telles que une boutique de CBD, un institut de beauté/microblading, une épicerie fine de jour, un centre bien-être drainage lympatique, un cabinet médical que de bureau voulant bénéficier du cadre de travail du secteur du Prado.
Contact: 06 26 65 21 85
Loyer : 269 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 940 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 17 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 260 € HT/an
Taxe foncière : 450 € HT/an
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
Métro L2: arrêt Perier
Bus n°73/19/521
Tramway projet d'extension ligne T3
