Commerce à 13010 Marseille 10e Arrondissement à louer à partir de 109 m²

TYPE DE BIEN
Local commercial
SURFACE
262 m²
RÉFÉRENCE SUR SNAPKEY
Ref LBXWLKJ
DESCRIPTION
SNAPKEY, le néo-agent en immobilier commercial et d'entreprise, vous propose à la location pure, dans le cadre d'un bail commercial, ce local commercial de 262 m² localisé dans le 10ème arrondissement de Marseille, au 137 Boulevard de Pont de Vivaux. Le local est destiné à tous usages, sans nécessité de conduit de fumée.
EMPLACEMENT IDÉAL POUR
Commerce alimentaire de proximité o Librairie o Escape game o Restauration rapide sans extraction
Ce local commercial est très bien situé en pied d'immeuble résidentiel neuf, dans le 10e arrondissement de Marseille. Le boulevard Pont de Vivaux est situé, à l'Est de Marseille, à 12 minutes du Vieux-Port et d'Euroméditerranée et à 300 m de la sortie d'autoroute Florian. Le quartier bénéficie de 2 lignes de bus rejoignant les terminaux du métro.
Le local se situe au coeur d'un ensemble de commerces de proximité en pied d'immeuble (boucherie, pharmacie, cabinet dentaire, crédit mutuel et opticien) en vis-à-vis d'autres commerces, donnant sur des rues piétonnes et à proximité d'un parc.
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VISITES
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HONORAIRES
Nos honoraires preneurs (locataires) sont transparents et les plus compétitifs du marché, à 9,99% HT du loyer annuel HT/HC soit 5,245 euros HT.
Garantie à Première Demande - GAPD
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Statut du négociateur : Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Référence annonce : LBXWLKJ

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 817 € à 4 367 € HT-HC

Honoraires preneur : 5 245 € HT
Charges locatives : 119 € HT/an
Dépôt de garantie : 26 250 € HT

• Année de construction: 2019
• Étage: Rez-de-chaussée
• Divisible

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