Commerce à 13010 Marseille 10e Arrondissement à louer de 262 m²

TYPE DE BIEN
Local commercial

SURFACE
262 m²

RÉFÉRENCE
LBXWLKJ

DESCRIPTION
SNAPKEY.fr, la plateforme de transactions en immobilier commercial & professionnel, nouvelle génération, vous propose à la Location pure, dans le cadre d'un bail commercial, ce local commercial de 262 m² localisé dans le 10ème arrondissement de Marseille, au 137 Boulevard de Pont de Vivaux. Le local est destiné à tous usages, sans nécessité de conduit de fumée.
Idéal pour installer une un commerce alimentaire de proximité.
Ce local commercial est très bien situé en pied d'immeuble résidentiel neuf, dans le 10e arrondissement de Marseille. Le boulevard Pont de Vivaux est situé, à l'Est de Marseille, à 12 minutes du Vieux-Port et d'Euroméditerranée et à 300 m de la sortie d'autoroute Florian. Le quartier bénéficie de 2 lignes de bus rejoignant les terminaux du métro.
Le local se situe au coeur d'un ensemble de commerces de proximité en pied d'immeuble (boucherie, pharmacie, cabinet dentaire, crédit mutuel et opticien) en vis-à-vis d'autres commerces, donnant sur des rues piétonnes et à proximité d'un parc.
Venez le découvrir !
VISITES

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Rendez vous sur notre site snapkey.fr pour visiter le bien 24/24 et 7j / 7 en réalité virtuelle, accéder aux photos, plans virtuels et spécificités techniques et juridiques détaillées. Il vous suffit de copier et coller la référence de l'annonce dans la section “Référence” en haut à droite de notre site web snapkey.fr

Nos honoraires preneurs (locataires) sont transparents et les plus compétitifs du marché, à 9,99% HT du loyer annuel HT/HC soit 5,245 euros HT.

Ce bien est commercialisé par SNAPKEY.fr.
SNAPKEY.fr est une place de marché de l'Immobilier Commercial, détenteur de la carte "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7501 2019 000 042 817, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Paris, située 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris. Nous disposons d'une garantie financière pour la Transaction sur immeubles et fonds de commerce, sans maniement de fonds, fournie par GALIAN, 75801 Paris Cedex 08; pour un montant de garantie de 120 000 €.

Pour organiser une visite, le processus est automatisé : vous pouvez réserver directement sur notre site internet ! Sinon, vous pouvez cliquer sur "envoyer un mail" pour poursuivre les démarches de réservation.

Statut du négociateur : Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Référence annonce : LBXWLKJ

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 375 € HT-HC

Honoraires preneur : 5 245 € HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Services

• Double vitrage
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Neuf
• ERP
• Location pure
• Vitrine
• Pied d'immeuble

Pont de Vivaux Sidolle~ 169 m (soit 2 min à pied) 15 15 18 518 91
Saint-Pierre~ 1,3 kmtram 1
La Boiseraie~ 1,3 kmtram 1
Air Bel~ 1,3 kmtram 1
La Parette~ 1,4 kmtram 1
Aéroport Marseille Provence~ 24,5 km