Commerce à 13010 Marseille 10e Arrondissement à louer de 120 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Marseille 13010 - Pont de Vivaux
TYPE D'ACTIF
Local commercial
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
SURFACE
109 m²
DISPONIBILITÉ
Immédiate
EMPLACEMENT IDÉAL POUR
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
LGMSSNI
DESCRIPTION
Local commercial très bien situé en pied d'immeuble résidentiel neuf, dans le 10e arrondissement de Marseille. Le local est destiné à tous usages, sans nécessité de conduit de fumée.
Idéal pour installer une un commerce alimentaire de proximité.
Le boulevard Pont de Vivaux est situé, à l'Est de Marseille, à 12 minutes du Vieux-Port et d'Euroméditerranée et à 300 m de la sortie d'autoroute Florian.
Le quartier bénéficie de 2 lignes de bus rejoignant les terminaux du métro.
Le local se situe au coeur d'un ensemble de commerces de proximité en pied d'immeuble (boucherie, pharmacie, cabinet dentaire, crédit mutuel et opticien) en vis-à-vis d'autres commerces, donnant sur des rues piétonnes et à proximité d'un parc.
Venez le découvrir !
VISITES VIRTUELLES
VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF : LGMSSNI
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Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 1 817 €/mois HT-HC, soit 21 800 €/an HT-HC
Montant des charges : 545 € /an HT-HC
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : annonce@snapkey.fr
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STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021076. Provision sur charges 45 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 900 €. Honoraires de : à la charge du locataire. Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 817 € HT-HC

Honoraires preneur : 2 178 € HT
Charges locatives : 545 € HT/an
Dépôt de garantie : 10 900 € HT

• Année de construction: 2019
• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Pied d'immeuble

Bus