Commerce à 13011 Marseille 11e Arrondissement à louer de 408 m²

Bail : 3/6/9

En plein coeur de la Valentine, Norman Taylor vous propose plusieurs surfaces de bureaux et/ou commerces disponibles à la location, en RDC et R+1 d'un immeuble neuf en R+2. Toutes activités autorisées.

Loyer : 176 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 467 € à 10 974 € HT-HC

Taxe foncière : 11 € HT/an

• Divisible

En plein coeur de la zone d'activité de la Valentine, légèrement sur les hauteurs, Norman Taylor vous propose plusieurs surfaces de commerces et/ou bureaux, dans un immeuble ERP, neuf, en R+2, avec ascenseur et escalier extérieur.
Les surfaces se décomposent comme suit :
- Un rez-de-Chaussée de 408 m² avec une hauteur sous poutre de 3,5 m. Un rideau métallique posé pour accès et dalles au sol ainsi que du bardage de chaque côté pour fermer.
Toutes activités possibles sauf restauration (pas d'extraction)
- Un 1er étage de 340 m² divisibles à partir de 100 m², accessible par ascenseur et escalier métallique extérieur. Cette surface peut être divisée en 1 lot de 100 m² et le 2ème de 240 m² avec terrasse
Il se compose de 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau pour pouvoir créer un grand et un petit lot, les fenêtres seront posées petites ou grandes en fonction de la future activité. Il dispose également d'une terrasse privative tout autour avec garde-corps.
Extraction possible (gaine 1/1m pour passage des sorties climatisation à mettre en toiture).
Toute activité autorisée - Restauration possible
17 emplacements de parking répartis sur les 2 lots

A50 à 2 min
Aéroport Marseille-Provence à 30 min
Marseille St-Charles TGV à 20 min
Lignes 4 et 12A à 2 min