Disponibilité : à préciser

Dans la zone commerciale de la Valentine, un immeuble R+1 entièrement rénové, plateau d'env. 330m² accessible de plan pied disponible à la location.
RARE : Immeuble visible depuis l'avenue des Peintres Roux.
Activités : Equipement de la maison, potentiel showroom de qualité

Loyer : 291 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives et taxe foncière charge preneur.
Régime fiscal : TVA

Carrelage sur la quasi totalité du plateau et parquet
Climatisation réversible : installation d'un système de splits individuels et d'un système gainable.
Fibre / Baie de brassage
Kitchenette
1 bloc sanitaire
Espace extérieur au calme à usage du futur locataire
Places de parking macadamisées attribuées au local : 4 places minimum
Sécurisation avec portail

Services

• Alarme
• Cuisine
• Parking
• Terrasse
• Chauffage: Climatisation

Informations complémentaires

• Année de construction: 1980
• Sol: Carrelage
• Hauteur sous plafond: 2,80 m
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Location pure

Zone commerciale très recherchée, notamment visitée par les habitants des quartiers Est et Sud de Marseille, Château Gombert...

Enseignes à proximité : GIFI, Restaurant la Piraterie, La Maison d'Ursule

Les 3 Lucs Marionne (soit 2 min à pied)
Saint-Marcel ~ 2,7 km transilien
La Pomme ~ 2,8 km transilien
La Fourragère ~ 3,0 km metro 1
Frais Vallon ~ 3,3 km metro 1
Aéroport Marseille Provence~ 24,7 km