Commerce à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer de 90 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 4ème trimestre 2021

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location des locaux commerciaux situés dans les Hauts de Sainte-Marthe, au sein d'un quartier durable et connecté, des locaux commerciaux en pied d'immeuble dans une résidence de 61 logements située au bord d'un agréable parc verdoyant.
Disponibilité : 4ème trimestre 2021
LOCATION :
Loyer Commerce : 190 Euros HT/HC/m²/an Parkings : 1440 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1600 Euros HT/HC Prix parkings intérieurs : 10000 Euros HT/Unité
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 425 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse / balcon

• État du bien: Brut de béton
• Vitrine
• Linéaire de façade: 5,00 m
• Pied d'immeuble

Accès PMR
Brut de béton / fluides en attente
Vitrine posée
5 m hauteur sous plafond
Restauration possible sous condition
Quartier en développement, belle zone de chalandise
Résidence de 61 logements ( 95 % vendue )
Transports en commun au pied de l'immeuble
Flux automobile
Belle visibilité
Terrasse possible
Résidence verte
Zone aménagée
Emplacements de parking

METRO : station "La Rose" (Ligne 1) à 700 mètres SNCF : Gare Saint-Charles à 15 minutes ACCES ROUTIER : A7 à 3 kms