iad France - Nicolas GUENAND (07 88 08 25 78) vous propose : ***A LOUER*** Aix-en-Provence
LOCAL COMMERCIAL DE 230 m2 environ sur 2 niveaux
Emplacement Privilégié, sur un AXE principal du CENTRE VILLE.
Le Local se compose d'un espace boutique de donnant sur rue avec une vitrine de 6 m2 environ
Un espace de 35 m2 environ pouvant servir de réserve ou éventuellement d'une création de garage pour personnel avec accès par l'arrière.
A l'étage : 1 espace de plus de 60 m2 environ pouvant servir de bureaux et/ou vestiaire avec sanitaire.
Cotés Equipements :
Alarme volumétrique agrée , Rideau métallique motorisé avec bip, nombreuse prise, Climatisation réversible, lumières avec LED, parquet au sol..
Autres informations:
-- ETAT DES LOCAUX -- BON ETAT
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration et Magasin de peinture.
Visibilité : Très bonne (vitrine et Enseigne Lumineuse possible)
Loyer HT/mois : 5000 - Loyer HT annuel : 60 000 - Charges annuelles : 1110 - Taxe foncière : 2 500
Dossier complet sur demande.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GUENAND (ID 32665), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842645947
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Loyer : 266 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 091 € HT-HC
Honoraires preneur : 10 000 € HT
Plus d'informations
Informations complémentaires Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Vendôme~ 28 m 03 03 03 05 05 05 06 10 10 12 12 12 13 25 26 FX-A FX-B 3 Gare de Aix-en-Provence~ 955 m (soit 13 min à pied)transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 21,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
13 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
