Bail : 3/6/9
Location - Local commercial d'une surface totale de 165 m²
Local situé en centre-ville d'Aix-en-Provence, Cours Mirabeau, à proximité immédiate de boutiques, commerces, écoles et professions libérales.
Très bon emplacement en rez-de-chaussée et en angle d'un bâtiment d'habitations typique aixois.
Surface commerciale de 90 m² environ.
Sous-sol d'une surface totale de 75 m² environ composé d'une cave voutée exploitable et d'une deuxième cave destinée au stockage uniquement.
Local au style architectural néoclassique avec de nombreuses alcôves, entièrement rénové.
Idéal belle enseigne, boutique, institut, agence immobilière… ou profession libérale.
Grand linéaire de façade, 20 mètres et 4 vitrines fixes.
2 entrées indépendantes donnant sur chacune des 2 rues.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9) tout commerce (excepté toute activité pouvant générer une nuisance quelconque ou pouvant troubler la tranquillité des résidents).
Loyer : 4 500 € HT/HC/mois, soit 54 000 € HT/HC/an.
Charges : 150 €/mois environ (eau, électricité), contrats à la charge du locataire.
Taxe foncière : 1 885 €/an à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC.
Dossier complet sur demande et contre signature d'un engagement de confidentialité / reconnaissance d'indications et de visite.
Le local sera libre de toute occupation au 15/04/2021.
Pas de pas de porte ou droit d'entrée.
Les sols et revêtements, l'installation des équipements électriques (éclairage, appareillages) ainsi que les futurs aménagements éventuels seront à la charge du preneur.
Le preneur aura à sa charge les travaux liés à la conformité aux normes de sécurité, d'accueil du public, d'accès aux personnes handicapées, d'hygiène, de salubrité spécifique à son activité.
Possibilité d'installation d'enseignes (sous autorisation administrative préalable, dans le respect des règles de sécurité et de l'harmonie de l'immeuble) ou d'y apposer des plaques professionnelles dans le cadre d'activités libérales.
Parkings publics à proximité (5 minutes à pieds). Rotonde à 500 mètres.
Honoraires de location à la charge du locataire, 30% HT du loyer annuel HC, soit 16 200 € HT (19 440 € TTC).
Honoraires conformes au barème commerce Capifrance suivant la réglementation en vigueur.
Disponible 7J/7.
Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER - Commerces et Entreprises.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19440,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.698556)
Loyer : 327 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 500 € HT-HC
Honoraires preneur : 19 440 € HT
Charges locatives : 150 € HT/an
Dépôt de garantie : 9 000 € HT
Gare : 20 min
