Type de contrat : Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
Local commercial-bureau de 21 m² situé dans une résidence à Aix-en-Provence en centre-ville.
Situé à deux pas de l'avenue de l'Europe et du casino, à côté de la CPAM et à proximité immédiate de toutes les commodités (super marchés, commerces, banques, pharmacie…).
Gare routière à 5 minutes à pieds.
Local/Cabinet de consultation destiné à toute activité s'inscrivant dans le domaine de la santé, du bien-être et du mouvement.
Idéal pour les professions libérales et paramédicales (médecin du sport, échographiste, homéopathe, podologue, psychologue, kinésithérapeute).
En R+4, accès par ascenseur.
Etat impeccable, revêtement de sol parquet, peinture blanche.
Menuiseries PVC double vitrage, 3 ouvrants, très lumineux.
Climatisation gainable sur tout le plateau.
Espace communs : accueil, réfectoire-salle de détente, salle de stretching.
Grand parking gratuit sur la place et stationnement possible à l'arrière de la résidence.
Bail professionnel de 3 ans renouvelable (bail dérogatoire courte durée de 1 an possible).
Loyer mensuel : 900 € HT HC.
Charges : 150 €/mois.
Provision de charges comprenant l'électricité, l'eau, Internet, le ménage, l'entretien des espaces communs, l'évacuation des ordures ménagères et la taxe foncière.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 900 €.
Périodicité des paiements : mensuelle, le loyer est payable d'avance en début de mois par virement.
Libre de toute occupation - Disponibilité immédiate.
Honoraires de location à la charge du preneur (locataire) : 15% HT du loyer annuel HT HC.
Exclusivité - Visite uniquement sur RDV - Merci de ne pas vous présenter directement sur place pour respecter la quiétude des cabinets de consultation et kinésithérapeute en activité.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Disponible 7J/7.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.730230)
Loyer : 514 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 900 € HT-HC
Honoraires preneur : 1 944 € HT
Charges locatives : 150 € HT/an
Dépôt de garantie : 900 € HT
