Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : . ∑ disponibilité: 01/07/2022

Activité commerciale : pas de restauration

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface commerciale d'environ 96m2 avec vitrine et possibilité de mettre une enseigne ainsi que deux surfaces de bureaux à l'étage.
Très belle visibilité sur un axe passant.
Les locaux sont situés à 10 minutes à pied de la rotonde au sein d'un immeuble de bureaux récent.
Les axes autoroutiers et la gare routière se situent à proximité immédiate.
Places de parking privatives en sous-sol disponibles.
Disponibilité: 01/07/2022

Loyer : 335 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 681 € HT-HC

Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Ascenseur

• Vitrine
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 96,00 m²

Immeuble de très bon standing
Ascenseur
Sanitaires dans les parties communes
Carrelage au sol au RDC
Moquette au sol à l'étage
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés en plusieurs espaces
Sanitaires privatifs
Activités autorisées : Tous commerces sauf alimentation et restauration
Date d'effet du bail :01/07/2022
Zone d'implantation :Centre-Ville
Type de rue :AVENUE
Trottoir :Q. d'achat très élevé
Flux piéton :bon
Flux véhicules :excellent
Qualité de la desserte : EXCELLENT

Autoroute A51, A7, A8 à proximité immédiate
SNCF Aix en Provence TGV à 15 minutes en voiture
Amp Aéroport Marseille Provence à 25 minutes en voiture
Aix en bus Bus devant l'immeuble