Commerce à 13090 Aix-en-Provence à louer de 220 m²
Référence : 221040019921
Commerces
220 m2
13090 Aix-en-Provence
Disponibilité : Immédiate
Local commercial
avenue nicolas ledoux - 13290 Aix En Provence
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
RED GROUPE vous propose en location un local commercial en rez-de-chaussée surface louée 220 m2
Pour des activité de bureaux, commercial.
(pas de restauration)
Belle visibilité et parking devant le local
Longueur 26 +m et 4 largeurs différentes (entre 6 et 10 m).
Traversant, fenêtres et baie vitrée. Sol parquet, climatisation, 2 fibres, baie de brassage, éclairage led. Local électrique d'environ 4 m2.
Les charges comprenne la lumière des communs et le système de sécurité (caméra) le site est sécurisé par un portail fermé la nuit et également par après 20 h entrée par système de badge. Parking livre 70 places
Loyer annuel HT HC 34 000 € soit 2 834 € HT HC mensuel
Les charges sont de 40€/m2/an comprenant l'entretien des commun soit 837 € HT mensuels
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. Soit 6 120 TTC.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
Provision sur charges 837 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 502 €. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/honoraires
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Prix
Loyer : 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 475 € HT-HC
Honoraires preneur : 5 100 € HT
Charges locatives : 10 040 € HT/an
Dépôt de garantie : 8 502 € HT
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- Surface en RDC: 220,00 m²
- Idéal investissement
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Aix-en-Provence ~ 3,5 km transilien Gardanne ~ 4,6 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 19,1 km
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
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