Local commercial Neuf Aubagne 500 m²
200 Chemin du Merlançon - 13400 Aubagne
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2023
Immino Pro, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous invite à découvrir en exclusivité ces locaux commerciaux d'environ 500 m² divisibles au sein d'un nouvel immeuble tertiaire neuf idéalement situé Quartier des Vaux, zone d'activité en plein développement au croisement du Centre Ville d'Aubagne, Zi des Paluds et Centre d'Affaires Alta Rocca.
- Pied d'immeuble
- Parking privatif et clientèle
- Environ 300 m² de surface commerciale
- Environ 200 m² de réserves, locaux sociaux
- Accès PMR et dernières normes en vigueurs
- Roof Top
- espaces paysagers et collaboratifs
- Livraison brute et fluides en attente
- Baux commerciaux sur engagement ferme et 3,6,9
Découvrez ce nouveau projet aux lignes architecturales soignées, et idéalement situé, vous permettant un développement rapide de votre activité.
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Prix
Loyer : À partir de 240 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : À partir de 10 000 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Terrasse
Informations complémentaires - Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
- Vitrine
- Divisible
- Linéaire de façade: 10,00 m
- État du bien: Programme neuf
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 500,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Quartier des Vaux (soit 2 min à pied) Marthin Luther King ~ 1,7 km metro T Aubagne ~ 1,7 km transilien Gare ~ 1,7 km metro T Ravel Decroix ~ 1,7 km metro T Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 34,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
2 Superettes / Supermarchés
Sport
1 Salle de sport / Fitness
