Conseil en Immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location ou à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux (divisible à partir de 70 m²) et un local commercial à louer (710 m² divisibles). Programme neuf. Rare sur le marché.
Immeuble mixte : commerce / bureaux
Programme neuf
Site sécurisé et clos
Surfaces commerciales :
710 m2 de surface commerciale (surface pouvant être agrandie à 900 m2 grâce au lot B01)
RDC intégralement PMR et partiellement PMR en R+1
Livrés bruts, fluides en attente.
Hauteur sous plancher 3,50 m.
Surfaces à usage de bureaux:
Livrés en open space.
1 bloc sanitaire (2 WC, 1 meuble vasque avec miroir)
Peinture blanche,
Sol souple en lames imitation parquet chêne,
Chauffage/ clim réversible en Faux plafond (possibilité d'avoir un zoning en supplément),
Pavés LED spécial bureautique,
Goulotte électrique 2 compartiments en périphérie du bâtiment.
Hauteur sous faux plafond 2,50 m.
Parties communes :
Escaliers bois.
Portes stratifiées.
Notion de surface utile / surface avec parties communes : Les surfaces indiquées sont les surfaces utiles. Il faut rajouter 10% à cette surface (correspondant aux parties communes)
Situation/Transports :
Bus Domaine des Plantiers (BUS-220, BUS-3400, BUS-3700, BUS-3800, BUS-6000, BUS-6100)
Aéroport Marseille Provence - 20 min
SNCF Aix en Provence TGV - 10 min
Autoroute A8 - 10 min
Les locaux d'une surface utile inférieure ou égale à 70 m2 : le prix de vente est majoré de 100 euros HT / m2.
Les locaux en RDC ou disposant d'une terrasse : prix : 3300 euros/m² HD HT
Places de parking : 2 emplacements inclus dans le prix pour 100 m²
Possibilité d'emplacements de parking supp.
Conditions particulières à la vente : Les locaux d'une surface utile inférieure ou égale à 70 m2 : le prix de vente est majoré de 100 euros HT / m2.
Les locaux en RDC ou disposant d'une terrasse : prix : 3300 euros/m² HD HT
Places de parking : 2 emplacements inclus dans le prix pour 100 m²
Possibilité d'emplacements de parking supp.
Conditions particulières à la location : Les locaux d'une surface utile inférieure ou égale à 70 m2 : Le prix de location est de 220 euros HT / m2 à l'étage, 240 euros HT / m2 au RDC.
