Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface de 350m² loué brut hors d'eau hors d'air avec une hauteur sous plafond de 6m ainsi qu'une grande vitrine.
Idéalement situé au bord de la N569, sur l'axe principal direction Miramas ou Fos sur Mer, en face d'un rond point incontournable d'Istres, ce local vous offre une excellente visibilité.
En plein dans la zone d'activité de Trigance, dans laquelle de grosses enseignes se sont implantés. ce local bénéficie d'une forte attractivité.
Sa proximité avec les quartiers résidentiels et le centre-ville rend le site facilement accessible, notamment grâce au nombreux transports en commun et une desserte directe.
Grand parking.
Loyer : 286 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 334 € HT-HC
Taxe foncière : 2 700 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Ascenseur, escalier, normes PMR
- Hauteur sous plafond de 6m
- Local loué brut hors d'eau hors d'air
- Menuiseries posées
- Dalle livrée 7 cm
- Sol béton
Zone d'implantation :N°1
Prime
Visibilité :Très bonne
Type de rue :AVENUE
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Nombre de vitrines : 1
- Linéaire vitrine 5
Autoroute A54 et A55 à proximité
SNCF Rassuen (SNCF)
SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins
SNCF Avignon TGV à 1H
Aéroport Marseille Provence à 50 mins
Route N569/ D5
Bus lignes 1/ 1BIS/ 7/ 9/ 132/ 431/ 434/ 435/ 437/ 439/ 507/ 509/ 553/ 557/ 701/706
