Commerce à 17000 La Rochelle à louer de 1 000 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE TOUT OCCUPANT idéalement placé le long de la rocade, belle visibilité, comprenant : - UN LOCAL : commercial d'une surface de 1000 m² environ, dont 900 au sol composé d'un show-room, de bureaux et locaux techniques et sociaux, d'un atelier et magasin de pièces avec une porte sectionnelle 3*3 et une porte coulissante 3*3 à l'arrière, sol béton, charpente métallique, bardage simple peau ou double peau selon la partie concernée, toiture en fibrociment sans amiante, grand parking de 25 places et retournement à l'arrière, voirie lourde, terrain clôturé, - UN TERRAIN : d'une superficie de 2922 m², composé de 4 parcelles, situé en zone artisanale et régi par le zonage UX du PLUI (ancien lotissement cf cahier des charges du 13 octobre 1981), autorisant une construction d'une hauteur de 15 m maximum pour des activités possibles de type industrie, entrepôts, bureaux, commerces de gros, activités de service avec accueil de clientèle, restauration, hébergement hôtelier et touristique, et la possibilité d'agrandir l'existant à hauteur de 10% pour les commerces de détails existants - UN BAIL : commercial neuf et notarié à charge preneur, destination nominative, loyer annuel 84 000 eurosHT+TVA, paiement trimestriel, taxe foncière 7505 eurosHT + TVA en 2019, DISPONIBLE A LA VENTE : 1 378 000 euros FAI dont prix de vente net vendeur 1 300 000 euros et frais d'agence 78 000 eurosTTC


Disponibilité : Immédiate