Commerce à 21000 Dijon à louer de 166 m²

ECOPOLE DIJON-VALMY III,
HELIOS PARK
358 m² en pied d'immeuble, livraison avril 2023
Au pied de l'Hélios Park, programme de standing combinant un hôtel et un immeuble de bureaux pour un total de 7 187 m² créés, une surface commerciale remarquable composée de 2 lots disponibles à la location dès le 2ème trimestre 2023.
Ce programme de construction dernière génération (RT2012) est conçu pour atteindre un niveau de performance énergétique maîtrisé, pour un usage à la fois confortable et raisonné.
L'ensemble immobilier, desservi par la ligne 2 du Tramway (Arrêt "Pôle Santé") offrira un parc de stationnement de 160 places de parking et des locaux à vélo. Les prestations de l'immeuble HELIOS PARK comprendront notamment : la fibre optique, du contrôle d'accès, l'accessibilité PMR.
Les 2 lots, livrés bruts, fluides en attente, sont situés en rez-de-chaussée - système d'extraction possible et sanitaires dans les communs.
Ces 2 cellules mitoyennes représentent une surface totale de 358 m² divisée comme suit :
N°1. Lot en façade de l'avenue Françoise Giroud d'une surface de 192 m² env. présentant 28 mètres linéaires de vitrine environ dont 17 mètres sur l'avenue,
. Loyer Lot 1 : 45.000 € HT/an
N°2. Lot sur patio intérieur de 166 m² env., présentant 36 mètres linéaires et comprenant une terrasse
. Loyer Lot 2 : 38.400 € HT/an
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Disponibilité Avril 2023
Focus sur l'Ecopole Valmy III :
L'Écopôle Valmy est la troisième et dernière phase du parc d'activités Valmy, dont l'aménagement a débuté en 2010 et situé au nord de la métropole dijonnaise. Desservi par un échangeur routier donnant sur la rocade et bientôt la création d'une nouvelle station de Tramway entre l'arrêt "Zénith" et "Pôle Santé".
L'Ecopôle Valmy ou Valmy III a pour vocation de former un quartier tertiaire haut de gamme (surface de plancher estimée à 130 000 m²), vivant et attractif associant entreprises, commerces, services, espaces conviviaux et de bien-être, et ce autour d'un espace vert central.