Bâtisse à réhabiliter entièrement.
Actuellement disponible après travaux : 2 plateaux en RDC et R1 d'environ 313m2 chacun, avec une
belle hauteur sous plafond (>3.5m RDC, >4.4m R1). Possibilité d'extension supplémentaire de la
surface locative de 220 à 440m2 en réhabilitant le(s) niveau(x) à droite (au plan), occupé(s) par
d'anciennes cuves de stockage de vins.
Considérant les importants travaux de rénovation des locaux à entreprendre, nous pouvons prendre
en compte les souhaits d'aménagement du futur locataire en adaptant le cahier des charges à ses
besoins.
La bâtisse est située à l'une des deux principales entrées du quartier du Légué depuis Saint-Brieuc et
la voie express.
Il s'agit de l'une des dernières réserves bâties du quartier, en pleine expansion. Les futurs locataires
pourront apprécier son emplacement lui conférant une très bonne visibilité, ainsi que la possibilité
d'envisager un aménagement sur mesure des espaces.
