Commerce à 25000 Besançon à louer de 174 m²

Local commercial avec large vitrine linéaire à louer au Centre-Ville de Besançon.
Surface commerciale : 135m²
Surface sous-sol : 40m²
Le bien dispose d'une belle visibilité depuis la rue et d'une accessibilité aux normes PMR.
Le bien est composé comme suit :
- Vaste espace commercial
- Un bureau verrière
- Un bureau cloisonné
- Une pièce borgne pour stockage ou archives
- Un WC aux normes d'accessibilité PMR
- Une cuisine
- Une cave
Le bien est totalement aménagé.
Système de chauffage : climatisation réversible / Pompe à chaleur.
Conditions locatives :
- Loyer annuel : 21 600 euros.
- Taxe foncière : charge preneur (env. 2400 euros).
- Provisions pour charges trimestrielles : 400 euros.
- Paiement : par trimestre, d'avance.
- Honoraires de commercialisation charge preneur : 6 480 eurosHT.
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