Commerce à 26000 Valence à louer de 791 m²

Opportunité Hermès location local commercial brut de béton 520 M2 dans immeuble mixte
Terrasse 130 M2
Cour intérieure 1 000 m2 dont 230 m2 de bâti avec annexe de 20 m2 (bar + local technique+ terrasse), double box fermé où se trouvera le bac a graisse
6 places de parking en sous-sol
Parkings à proximité
En plein Coeur de Valence proche du campus IUT (2000 étudiants), de la nouvelle Médiathèque et école d'infirmière (200 étudiants), à 300m du Palais des Congrès
Prévu pour implantation d' un bar/restaurant (Gaine extraction, BAG à l'aplomb du local, traitement acoustique des menuiseries...), mais aussi tout autre commerce.
Location mensuelle :10 333Euros hors taxes
Honoraires charge locataire: 15% du loyer annuel hors taxes, d'autres biens similaires au 04.28.99.02.47 Ref : 1015