Disponibilité : 01/01/2020
A LOUER ! A TOULOUSE, dans le secteur très dynamique de MONTAUDRAN, à proximité immédiate des accès rapides, de tous les commerces et restaurations, nous vous proposons à la location un local commercial de 1680m² environ, situé dans une zone commerciale dynamique, sécurisée par caméras de surveillance, dans un environnement agréable et arboré. Il se compose d'un grand showroom de 450m2 environ, climatisation réversible, sanitaires PMR, grand parking à votre disposition de 55 places dans une zone privative sur l'avant du bâtiment, stockage extérieur possible sur l'arrière fermé par un portail électrique, 100m2 de bureaux en RDC et R+1 équipés du courant faible, baie de brassage et de la climatisation, grande hauteur sous plafond, une mezzanine/réserve de 180m2 environ, réserve/atelier pour le surplus. Les parties ateliers sont équipées de portes sectionnelles électrique, 3.80, chauffage géothermie. Vestiaires avec salle de détente, cuisine, sanitaires et douches. Impôt foncier inclus dans les charges DISPONIBILITÉ : Janvier 2020 Léa BARDOU - VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Réf : L-08332
Loyer : 92 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 12 880 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 34 000 € HT/an
Baie de brassage / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / ERP / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Surcharge au sol :lourdes / Toiture / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Climatisation réversible Accueil - showroom avec bureaux Parking sur l'avant du bâtiment R+1 : 3 bureaux, salle de réunion, archives, espaces de stockage (charges lourdes possible) Pas de fibre sur le bâtiment RDC : bureaux, sanitaires PMR, ateliers, zones de stockage, portes sectionnelles électriques (x4), vestiaires, réserves Stockage extérieur possible (arrière bâtiment) clôt par un portail électrique Puis de jour, débourbeur, système de récupération, bac à graisse, air comprimé, chauffage géothermique (x4), toiture fibrociment amiantée / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail éléctrique / Portail extérieur / Portes métalliques / Type /
