Commerce à 31000 Toulouse à louer de 990 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Toulouse, à la location, un emplacement emblématique à l'angle de la rue Boulbonne et de la rue de Metz. Ce superbe emplacement au croisement des zones de shopping luxe/premium de l'hypercentre dispose d'une magnifique visibilité depuis l'axe de circulation ainsi que la zone piétonne.

Parfaitement rénové et équipé, sa configuration et son environnement commercial en font un emplacement de choix où la commercialité est aujourd'hui particulièrement attractive

Surface : 421 m² en RDC + + 398 m² en étage + 171 m² en réserve

Loyer annuel : 400 000 Euros HC HT + honoraires à la charge du preneur 144 000 Euros TTC

Loyer : 404 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 33 334 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 31 209 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Double vitrage
- Eclairage
- Fibre optique
- Haussmanien
- Menuiseries posées
- Normes PMR
- Rez-de-chaussée
- Salle d'eau
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Vitrine anti effraction