Commerce à 31000 Toulouse à louer de 71 m²

OPPORTUNITÉ !!
A TOULOUSE (31000), Hyper centre, Secteur COMPANS
Nous vous proposons un local commercial dans l'hyper centre ville de Toulouse de 71m² environ dans un centre commercial, livré brut et fluides en attente. C'est dans un environnement mixte (habitations et entreprises) que vous aurez l'opportunité d'installer votre activité.
Situé au RDC du centre commercial, à proximité de l'entrée principale de ce dernier, accompagné d'enseignes à fort potentiel en guise de voisin, cet espace pourra recevoir tous types d'activités (hors activité nécessitant une extraction). Vous aurez la possibilité d'aménager une façade commerciale ainsi que vos aménagements.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Bail de 10 ans dont 6 ans fermes.
D'autres conditions de location pour ce site, nous consulter.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
VUDENHAUT IMMO
REF L 07602
Fanny ANDRE TONIUTTI 05.61.61.77.77

Loyer : 290 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 716 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 893 € HT/an

Sol / Structure ossature / Commentaire : LIVRE BRUT / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Nombre d'ascenceurs :2 /