Commerce à 31000 Toulouse à louer de 768 m²

Disponibilité : 01/08/2020

A LOUER! Toulouse Montaudran 31400
A Toulouse, dans le secteur très dynamique et en pleine expansion de Montaudran, dans la zone de la Marcaissonne, à proximité des accès rapides, commerces et autres activités, dans un complexe d'activité privée, avec un grand parking commun, nous vous proposons à la location un local commercial de 768m2 environ.
Il se compose d'une partie showroom, un atelier et des bureaux.
De belle prestations pour ce bien :
10 mètre de vitrine - double vitrage (possibilité de poser une belle enseigne sur la façade du bâtiment),
courant faible et climatisation réversible dans les bureaux,
3.80 et 2 ponts (pas de fausse) dans l'atelier,
1 porte sectionnelle électrique,
trappe de désenfumage (x3),
alarme et caméra dans le showroom,
belle hauteur sous poutre (jusqu'à 5 mètres environ)
Disponibilité : août 2020
Léa BARDOU - VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77
Réf : L-09021

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 400 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 072 € HT/an

Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / ERP / Hauteur sous poutre max 4.8 / Aire de manoeuvre / Sol / Structure ossature / Climatisation / Etat / Type d'immeuble / Trappe de désenfumage /