Commerce à 31000 Toulouse à louer de 232 m²

OPPORTUNITÉ !!
A TOULOUSE (31000), Hyper centre, Secteur COMPANS
Nous vous proposons un local commercial sur l'hyper centre ville de Toulouse de 232m² environ dans un centre commercial, livré brut et fluides en attente.
C'est dans un environnement mixte (habitations et entreprises) que vous aurez l'opportunité d'installer votre activité.
Situé au RDC du centre commercial, à proximité de l'entrée principale de ce dernier, accompagné d'enseignes à fort potentiel en guise de voisin, cet espace pourra recevoir tous types d'activités (extraction présente sur ce local). Vous aurez la possibilité d'aménager une façade commerciale ainsi que vos aménagements.
Le plus ? Vous avez la possibilité de bénéficier d'une terrasse extérieure privative.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT
frais de rédaction de bail à la charge du preneur
D'autres conditions de location pour ce site, nous consulter.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
VUDENHAUT IMMO
REF L 07605
Fanny ANDRE TONIUTTI 05.61.61.77.77

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 480 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 936 € HT/an

Sol / Structure ossature / Commentaire : livré brut fluide en attente restauration autorisé / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'ascenceurs :2 /