Commerce à 31000 Toulouse à louer de 45 m²

Patrick BAYLÉ, spécialiste en entreprises et commerces au 0762..620492 vous propose la cession de bail pour ce local de près de 45 m², idéalement situé en bon emplacement du secteur commerçant et dynamique de Toulouse.
Depuis une rue à forte densité piétonne et véhicules, cet emplacement vous permettra de dynamiser ce business ou votre projet.
Possibilité d'exploiter ce local commercial en droit au bail, y compris la restauration avec extraction jusqu'à 23 heures.
Ce local, proche de tout moyen de transport, des commerces, résidences est une valeur sûre pour réussir votre implantation.
Situé proche de station du métro, dans un secteur commerçant à très fort passage, cette affaire bénéficie d'une importante visibilité.
Informations de ce bien :
La position du bien est dans une rue proche du métro de Jean-Jaurès. Passage piéton et de véhicules de forte affluence.
Ce local totalement rénové : 45 m² en profondeur sur un niveau, grande salle.
2ème pièce de 8 m² environ
Cave
WC
Climatisation réversible neuve.
Vitrine 3 mètres environ.
Porte vitrée.
Rideau métallique à l'extérieur.
L'activité est assurée par une employée.
Loyer : 790 euros/mois.
Charges : 90 euros/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BAYLÉ, au 0762620492 ou par courriel à p.bayle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BAYLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 481 527 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 252061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 619 € HT-HC

Droit au bail : 69 900 €

Taxe foncière : 800 € HT/an

• Climatisation
• Rideau métallique

• Vitrine
• Extraction
• Linéaire de façade: 3,00 m
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant