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Commerce à 31000 Toulouse à louer de 97 m²

LOUÉ1
Référence : 2110400112365
Commerces
97 m2
31000 Toulouse
Droit au bail : 65 000 €
Disponibilité : Immédiate
3 475 € / mois

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

A céder droit au bail portant sur un local commercial avec vitrine situé en hypercentre ville de Toulouse, quartier Capitole.

Le local est en parfait état et bénéficie d'une climatisation neuve.

Les lignes de métro A et B sont à proximité, ainsi que des stations de Velib' et un parking Indigo.

Le local se compose de :


- Un Rez-de-chaussée d'une surface d'environ 45 m²
- Un sous-sol de 50 m² aménagé

Toutes activités autorisées, sauf restauration avec extraction et nuisances.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 41 712Euros

Prix de cession droit au bail : 65 000Euros

Honoraire agence : 30% HT du prix du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prix

Loyer : 430 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 476 € HT-HC

Droit au bail : 65 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 240 € HT/an
Taxe foncière : 2 376 € HT/an

Plus d'informations
Services
  • Parking
  • Climatisation
  • Faux plafond
Informations complémentaires
  • Vitrine
  • État du bien: Très bon état
  • Surface en RDC: 45,00 m²

- Carrelages
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Sous-sol
- Visibilité
- Vitrine

Emplacement et accès

Métro A: Stations Capitole et Jean Jaurès

Métro B : Station Jean Jaurès

Transports en commun autour du bien
Capitole~ 140 m (soit 2 min à pied)metro A
Toulouse - Jean Jaurès~ 200 m (soit 3 min à pied) 318 318 319 319 357 357 358 358 359 359 361 361 364 364 380 380
Jean Jaurès~ 260 m (soit 3 min à pied)metro A B
Esquirol~ 474 m (soit 6 min à pied)metro A
François Verdier~ 527 m (soit 7 min à pied)metro B
Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 6,8 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
5 Boulangeries / Pâtisseries
25 Commerces alimentaires
67 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés
Services
4 Banques
1 Bureau de poste
Sport
4 Salles de sport / Fitness
Santé
9 Pharmacies / Parapharmacies
Enseignement
2 Écoles
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Sanitaires

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