Commerce à 31000 Toulouse à louer de 325 m²

A louer aux portes de TOULOUSE, dans un nouveau centre constitué de commerces et de bureaux, sur la première couronne de Toulouse, (Nord Est), local commercial d'environ 325 m². Programme en cours de construction et sera livré en 2021. A proximité de BALMA GRAMONT centre commercial AUCHAN. Plusieurs cellules commerciales à la vente ou à la location à partir de 100 m² jusqu'à 1000 m² environ. Tous les commerces proposent de belles vitrines et un parking commun de 151 places. Certains parkings seront couverts sous l'immeuble. Ils disposeront d'un ascenseur et des escaliers pour accéder au RDC, (Rez De Dalle). L'immeuble est aux normes PMR et ERP. Chaque lot comprend une attribution de parkings suivant la surface occupée. Architecture moderne de grand standing, dans un environnement de grandes enseignes. 3 LIVRAISONS possibles : - RDC : livrés brutes et fluides en attente, les menuiseries posées. - A l'étage livraisons Sols brutes, faux plafond, hors cloisons - Clés en mains Les prestations : Bâtiment en ossature béton. Photovoltaïque en autoconsommation pour les équipements communs. IDÉAL : commerces de proximité, autour de la personne, alimentation, professions libérales et professions de santé, PME etc.... Parking privatisé et sécurisé 8000.00euros HT/place Attention ce lot comprend 7 places de parking privatives fermées et sécurisées. Loyer annuel de : 56 826euros HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC d'honoraires agence à la charge du preneur. Référence annonce: 11552T-7

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 735 € HT-HC

Honoraires preneur : 10 229 € HT
Charges locatives : 407 € HT/an
Dépôt de garantie : 14 206 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

• Étage: Rez-de-chaussée
• ERP
• Vitrine