Votre projet une implantation sur une avenue à très forte densité à Toulouse ? Un secteur dynamique ? Votre commerce vu du matin au soir ? Voici le lieu idéal pour vous.
Patrick BAYLE Spécialiste d'affaires en Entreprises et Commerces vous propose la cession du bail pour ce local de près de 175 m².
Informations de ce bien :
La position du bien est sur une avenue à très forte densité piétonne et véhicule, du matin au soir.
Proche d'une grande enseigne de commerce de proximité.
Sur cette avenue toute une catégorie de commerce.
Le local de 175 m² environ sur un niveau.
Rectangulaire en profondeur, vous pouvez l'agencer à votre guise.
2 entrées/sorties opposées.
Réserve attenante.
Toilettes.
Parfaitement insonorisé, des fenêtres à triple-vitrage (une avenue très active, le débit sonore est réduit depuis l'investissement en matériaux.)
Projet restauration, vous avez la possibilité d'y installer un matériel à charbon pour récupérer les huiles graisseuses (accord de la copropriété)
Vitrine de 3 mètres, Parking sur l'avenue.
Cette affaire bénéficie d'une importante visibilité.
Ce local, proche de tout moyen de transport, des commerces, résidences est une valeur sûre pour réussir votre implantation.
Vous pouvez exercer tout type d'activité.
Les nombreux hôtels et bureaux aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
Le loyer :
Base 2100 euros/mois
Charges 300 euros/mois
Taxe foncière : locataire.
Cause de la cession du bail : Le propriétaire quitte la France pour se consacrer à son activité actuelle et la développer en Asie.
Accompagnement et présentation à la clientèle prévus, si souhaitez..
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BAYLÉ, au 0762620492 ou par courriel à p.bayle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BAYLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 481 527 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 249470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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