Commerce à 31000 Toulouse à louer de 45 m²

Patrick BAYLE vous propose la cession de bail pour ce local de près de 45 m², idéalement situé en emplacement N° 1 du secteur commerçant et dynamique de Toulouse.
Ce local, proche de tout moyens de transport, des commerces, résidences est une valeur sûre pour réussir votre implantation.
Vous pouvez exercer tout type d'activité, sauf activités nocturnes après 23 heures.
Situé proche station de métro , dans un secteur commerçant à très fort passage, cette affaire bénéficie d'une importante visibilité.
Informations de ce bien :
La position du bien est dans une rue proche du métro de Jean-Jaurès. Passage piétons et de véhicules de forte affluence.
Ce local totalement rénové : 45 m² en profondeur sur un niveau, grande salle.
2ème pièce de 8 m² environ
Cave
WC
Climatisation réversible neuve.
Vitrine 3 mètres environ.
Porte vitrée.
Rideau métallique à l'extérieur.
L'activité est assurée par une employée.
Loyer : 690 euros/mois.
Charges : 90 euros/mois
Accompagnement et présentation à la clientèle prévus, si souhaitez..
ce droit au bail : 69 90 euros honoraires d'agence charge vendeur .
Pour plus d'informations, contactez Patrick BAYLÉ spécialiste en cession, de murs commerciaux, de fonds de commerce, agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 05.32.96.00.70, par courriel p.bayle@proprietes-privees.com. Adhérent FNAIM. Mandat 252061
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre installation, avec nos avocats et financement avec nos partenaires.

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 619 € HT-HC

Droit au bail : 69 900 €

Taxe foncière : 800 € HT/an

• Climatisation
• Rideau métallique

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 3,00 m
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Fonds de Commerce