Commerce à 31000 Toulouse à louer de 83 m²
Référence : 221040013337
Commerces
83 m2
31000 Toulouse
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
LOCAL COMMERCIAL BIEN SITUE DONNANT SUR PLACE ANTHONIOZ DE GAULLE
135 Rue Henri Desbals - 31100 Toulouse
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Local commercial en duplex de 83 m² composé de 55 m² en rez-de-chaussée et 29 m² à l'étage.
A prendre en l'état.
CONDITIONS CONDITIONS
Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 11 911 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges générales annuelles estimées à : 826 € TTC (dont eau et entretien parties communes) + Taxe foncière 1843,20 € TTC (susceptible de varier en fonction de la surface de vente exploitée)
Réservation du local : Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Disponibilité : immédiate.
Candidature sur dossier uniquement
Prix
Loyer : 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 245 € HT-HC
Charges locatives : 2 135 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 771 € HT
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Vitrine
- État du bien: Programme neuf
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 83,00 m²
- Pied d'immeuble
- Location pure
- Parking pour la clientèle
- possibilité d'installé un conduit de fumée (à la charge du futur local) si besoin pour activité de restauration.
- quartier dynamique
- local au sein d'un pôle commercial
- Installation prochaine de Aldi, locomotive du commerce.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Bagatelle (soit 2 min à pied) Mermoz (soit 4 min à pied) Fontaine Lestang (soit 11 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 6,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Services
1 Bureau de poste
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