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Commerce à 31000 Toulouse à louer de 360 m²

LOUÉ1
Référence : 221040015031
Commerces
360 m2
31000 Toulouse
Etat général : Neuf
Annonceur : JENA IMMOBILIER
3 600 € / mois

Local commercial avec vitrines & stockage balma gramont

Rue Paule Raymondis - 31200 Toulouse

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/06/2022

Dans un très beau cadre venez découvrir un local commercial et son local de stockage à louer situés ZAC de Gabardie (31200) au Nord de Toulouse.

Local commercial avec vitrine de 195 m² au sol + 160 m² en R+1

Local de stockage de 240 m² de local de stockage + 1 plancher de 60 m²
Porte sectionnelle de 5 x 4 (x 2) + porte de service
Hauteur sous plafond 6 m

Loyer 6000€HT/HC/mois

Cette surface vous sera livrée : Fluides en attente - Finitions en sus

Le local commercial sera livré avec : Isolation en laine de roche de 75 mm des murs donnant sur l'extérieur - réalisation des doublages en ½ stil sur les murs extérieurs et réalisation des joints

Disponible à partir de Juin 2022.

Très joli bâtiment pour recevoir votre clientèle ou vos partenaires

Les +
- Vitrine visible depuis la rue (axe passant)
- Fibre optique
- Parking privé bitumé et fermé
- Entrée indépendante
- Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE - KARCHER - TECHPLI - FOURNIE …)

SITUATION ET DESSERTES :
ZAC De Gabardie - Rue Paule Raymondis - Toulouse
Sortie 15 (Auchan Gramont)
Métro Balma Gramont
Accès A68 en 3 min - A61 en 3 min - A62 en 10 min - A64 en 20 min
Environnement commerces grandes enseignes.

Conditions financières :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel
2 mois de loyer mensuel HT pour le dépôt de garantie
Impôt Foncier à la charge du preneur
Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de bail notarié à la charge du preneur.
Prix

Loyer : 109 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 000 € à 5 995 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Parking
Informations complémentaires
  • Type d'activité: Commerces spécialisés
  • Année de construction: 2022
  • Sol: Béton
  • Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
  • Vitrine
  • Hauteur sous plafond: 6,00 m
  • Fibre optique
  • État du bien: Programme neuf
  • Espace de stockage
  • Porte sectionnelle
  • Angle de rue
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC: 440,00 m²
  • ERP
  • Location pure
  • Espace extérieur

Les +
- Vitrine visible depuis la rue (axe passant)
- Fibre optique
- Parking privé bitumé et fermé
- Entrée indépendante
- Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE - KARCHER - TECHPLI - FOURNIE …)

Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Balma-Gramont ~ 1,1 km metro A
Toulouse - les Argoulets ~ 1,6 km metro A transilien
Roseraie ~ 2,3 km metro A
Borderouge ~ 2,5 km metro B
Jolimont ~ 3,0 km metro A
Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 9,2 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Enseignement
1 École
Prestations
  • Parking
  • ERP
  • Internet
  • Angle

Contacter l'annonceur
JENA IMMOBILIER


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