Local commercial avec vitrines & stockage balma gramont
Rue Paule Raymondis - 31200 Toulouse
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2022
Dans un très beau cadre venez découvrir un local commercial et son local de stockage à louer situés ZAC de Gabardie (31200) au Nord de Toulouse.
Local commercial avec vitrine de 195 m² au sol + 160 m² en R+1
Local de stockage de 240 m² de local de stockage + 1 plancher de 60 m²
Porte sectionnelle de 5 x 4 (x 2) + porte de service
Hauteur sous plafond 6 m
Loyer 6000€HT/HC/mois
Cette surface vous sera livrée : Fluides en attente - Finitions en sus
Le local commercial sera livré avec : Isolation en laine de roche de 75 mm des murs donnant sur l'extérieur - réalisation des doublages en ½ stil sur les murs extérieurs et réalisation des joints
Disponible à partir de Juin 2022.
Très joli bâtiment pour recevoir votre clientèle ou vos partenaires
Les +
- Vitrine visible depuis la rue (axe passant)
- Fibre optique
- Parking privé bitumé et fermé
- Entrée indépendante
- Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE - KARCHER - TECHPLI - FOURNIE …)
SITUATION ET DESSERTES :
ZAC De Gabardie - Rue Paule Raymondis - Toulouse
Sortie 15 (Auchan Gramont)
Métro Balma Gramont
Accès A68 en 3 min - A61 en 3 min - A62 en 10 min - A64 en 20 min
Environnement commerces grandes enseignes.
Conditions financières :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel
2 mois de loyer mensuel HT pour le dépôt de garantie
Impôt Foncier à la charge du preneur
Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de bail notarié à la charge du preneur.
Prix
Loyer : 109 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 6 000 € à 5 995 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Type d'activité: Commerces spécialisés
- Année de construction: 2022
- Sol: Béton
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- Hauteur sous plafond: 6,00 m
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Angle de rue
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 440,00 m²
- ERP
- Location pure
- Espace extérieur
Les +
- Vitrine visible depuis la rue (axe passant)
- Fibre optique
- Parking privé bitumé et fermé
- Entrée indépendante
- Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE - KARCHER - TECHPLI - FOURNIE …)
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Balma-Gramont ~ 1,1 km metro A Toulouse - les Argoulets ~ 1,6 km metro A transilien Roseraie ~ 2,3 km metro A Borderouge ~ 2,5 km metro B Jolimont ~ 3,0 km metro A Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 9,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
