Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons la vente du droit au bail d'un très joli local commercial, refait récemment à neuf, situé sur un emplacement n°1 en centre ville de Toulouse, à proximité de la Place Saint Etienne et de la rue Croix Baragnon.

Environnement commercial qualitatif, flux piétons réguliers, présence de nombreuses enseignes nationales.

Le local bénéficie d'une jolie visibilité grâce à sa large vitrine.

Il est composé d'une surface commerciale de 38 m² environ en RDC et d'un sous-sol d'une surface équivalente.

Le local dispose d'une grille électrique, climatisation, alarme, point d'eau et wc.

Tous commerces sauf nuisance. Pas d'extraction sur place.

Idéal pour activités de vente de prêt à porter, maroquinerie, accessoires, bijoux, chaussures, décoration, parfumerie, cosmétiques, salon de thé, coffee shop, bubble tea...

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 534 Euros HT

Provisions sur charges : 40 Euros

Prix de cession HAI : 144 040 Euros TTC

Ref annonce : 13 498 T

Loyer : 801 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 535 € HT-HC

Droit au bail : 130 000 €

Charges locatives : 480 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer