Commerce à 31000 Toulouse à louer de 83 m²

L'agence ABAULT vous propose en exclusivité une très jolie boutique avec beaucoup de cachet d'environ 50m² située dans un quartier dynamique et très demandé.
Local situé au pied du métro et à quelques mètres du tramway.
Enseigne nationale de restauration rapide à proximité immédiate.
Flux piétons important et permanent.
Local commercial de 50 m² environ de surface de vente de plain-pied au RDC, complété en sous-sol par une surface de 33 m² environ avec un accès direct par escalier intérieur.
Cet emplacement dispose d'un point d'eau, toilette et d'une climatisation réversible.
Boutique en excellent état, entièrement rénovée.
Idéal opticien, audioprothésiste, assurance, agence, interim.
Possibilité de créer une extraction.
Restauration autorisée.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 212 Euros HC (non soumis à la TVA)
Provisions sur charges mensuelles : 34 Euros
Prix de cession : 160 000 Euros Net vendeur
Référence annonce : 14 774 T