Commerce à 31000 Toulouse à louer de 74 m²

OPPORTUNITE
Dans le quartier de St Etienne connu pour sa bonne dynamique commerciale, bail à céder d'un local commercial bien aménagé avec une belle largeur vitrine.
Pas de travaux à prévoir et bonne visibilité.
Surface totale d'environ 74 m² comprenant une surface commerciale d'environ 44 m², une réserve d'environ 12 m² et une cave d'environ 18 m² accessible par un escalier situé dans le local.
Secteur haut de gamme de l'hypercentre ville de Toulouse.
Bail commercial épicerie fine.
Loyer annuel : 24 000 Euros HT/HC
Provisions pour charges annuelles : 1 752 Euros taxe foncière comprise
Prix de la cession : 50 000 Euros net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 30% HT d'une année pleine de loyer HT/HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Belle luminosité
- Etablissement recevant du public
- Grille électrique
- Hauteur sous plafond : 4m
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Stockage
- Vestiaires
- Vitrine