Commerce à 31000 Toulouse à louer de 70 m²

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris
Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 70.74m² environ avec jardin de 63.35m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) !
Descriptif:
Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 70.74m² au Rez-de-Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d'un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance.
3 places de parking réservées en sous-sol.
Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue
Livré neuf avec :
- Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC
- Système VMC
- Doublage des murs périphériques
- Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm
- Eclairage moyen en dalles
- Impression des murs périphériques
- Chape et carrelage grès cérame 45x45cm
- Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus.
- Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans)
- Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade
Métiers de bouche possibles (à vérifier en fonction du permise de construire et des contraintes techniques, notamment en toiture pour pose d'extractions)
loyer 18 392 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1532.70 EUR HT/HC/HTF / annuel
Provisions sur charges : 1061.10 EUR HT (soit 88 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes
Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs)
Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bai