Commerce à 31000 Toulouse à louer de 3 068 m²

Programme neuf signé Vinci bureaux/commerce

SECTEUR BASSO CAMBO,

Nous vous proposons une opération tertiaire d'envergure, en façade de l'Avenue Eisenhower à Toulouse Basso-Cambo, disponible à la location et offrant des prestations de qualité. L'ensemble proposera également des commerces et services sur environ 3 000m² (restaurants, pharmacie, pôle médical, fitness...etc).
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.

*** TOULOUSE SUD-OUEST - BASSO CAMBO : COMMERCES NEUFS A LOUER *** 

Découvrez NUANCES / CADENCE, nouveau programme tertiaire à construire constitué d'immeubles de bureaux  et commerce disponibles à la location.

Surfaces et lots : 

                          RDC M² SU         R+1 M² SU          Loyer HT HC/m²/An

Crèche                 294                                                     150 €

Pharmacie          303                                                      250 €

Restaurant 1      276                                                      195 €

Restaurant 2      182                                                      195 €

Restaurant 3      156                                                      195 €

Restaurant 4      302                                                      195 €

Fitness                                               972                       100 €

Pole Médical                                     523                       150 €

Local Asso                                           60                        Collectivité NR

PC obtenu et purgé

L'opération offre aux futurs locataires un très bon niveau de prestations adaptés aux besoins actuels : 

• Certification visée BREEAM Excellent
• Nombreuses places de parkings extérieurs
• Classification ERP5W en RDC
• Un coeur d'ilôt végétalisé et convivial

Le site est accessible en transports en commun Métro-Bus : arrêt de bus à 100 mètres et métro ligne A station "Basso Cambo" via bus.

L'accès routier se trouve à 2 kilomètres via la rocade Ouest sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 « Cépière », via la rocade Arc-en-Ciel et via l'A64 sortie "Saint-Simon".

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 06 23 53 22 25

L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 10 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane.

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture.

Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE.

• Disponibilité : Nous consulter
• Etat des locaux : Neuf, Neuf

• Etat des locaux : Neuf, Neuf

• Terrasses - jardins : Oui

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Douche : Et vestiaires
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Sécurité : Contrôle d'accès

• 94 places de parkings intérieurs (loyer : 900 €/ u/ an HT)
• ERP5 catégorie W sur les rez-de-chaussée
• 2 locaux à vélos fermés, 355 places de parkings extérieurs (loyer : 350 €/ u/ an HT)

134 Avenue du Général Eisenhower, 31100 Toulouse

• Bus : 100 m
• Desserte routière : 2 km