Disponibilité : décembre 2022

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MURET
Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations.
101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments.
LOCAL COMMERCIAL - RDC - 418.87 m² environ - surface utile 377.36 m² environ
Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon réglementation incendie et norme acoustique.
Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon réglementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu
Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique.
Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives.
Revêtements muraux : Sans Objet
Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue
Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu
Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local
Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local
Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par le preneur selon ses besoins spécifique.
Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge du preneur.
Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale.
Disponible en Décembre 2022
loyer: 5236 EUR HT / Mensuel ,
Charges: NC (entretien et consommation des parties communes)
Taxe foncière : NC
Montant honoraires de rédaction du bail : à la

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 225 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Surface en RDC: 418,87 m²