Commerce à 31670 Labège à louer de 396 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 396m² situé à Labège, Sud-Est Toulousain au coeur d'une zone d'activité et de commerce à toute proximité du centre commercial. Aménagements et accessibilité compatibles avec les normes ERP-PMR. Grande vitrine commerciale- open space de 225m² en RDC et plateau de bureau de 200m² en R+1
Loyer annuel : 47.520 Euros HT/an (120 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 7.525 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Accessibilité idéale par la Lauragaise
- Visibilité depuis axe très passant.
- Local ERP 5eme catégorie
- Ancienne salle de Fitness
- Local en cours de rafraichissement
- Vitrine commercial de 16 mètres linéaire
- Escalier/issue de secours extérieure
- 2 niveaux de 200m²
- Local technique / sanitaires privatifs
- Accès aux parties communes du bâtiment
- Climatisation réversible par gainable
- Eclairage par pavés LED
- Possibilité pose d'enseigne
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