Commerce à 31790 Saint-Jory à louer de 263 m²

A LOUER ! SAINT JORY - NORD DE TOULOUSE
Situé à SAINT JORY, Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial.
Nous vous proposons un local commercial de 263.13 m² environ en RDC avec de nombreuses places de parking mutualisées.
Le bâtiment est accessible par une départementale et par un accès sécurisé (portail manuel).
Ce local a été restauré sur la partie extérieure (bardage simple peau et toiture).
La dalle est une dalle béton et le plafond est isolé.
Ce local brut avec hauteur sous plafond de 6m se compose d':
- 1 Vitrine avec porte métallique à l'intérieur pur sécuriser
- 1 espace bureau de 15m² et 1 sanitaire et/ou arrivée d'eau
Éclairage par néons
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Loyer annuel : 36 838.20 EUR HT/HC/HTF soit 3070 EUR/mois HT/HC/HTF
Taxe foncière prévisionnelle en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT
Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Disponible immédiatement
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Réf:L-17725
PEREZ Laetitia
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