Commerce à 33000 Bordeaux à louer à partir de 180 m²

Ce bâtiment réhabilité avec de l'acier noir et du verre offre 675m2 de surface avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le 1er étage est époustouflant avec 6 puits de jour glissés entre les chevrons de la charpente, développe un open space de 184m2, un coin détente et rangement ainsi qu'une salle de réunion de 42m2.
Le rez-de-chaussée propose un espace d'accueil de 28m2, un open space de 130m2 ainsi qu'une salle de réunion vitrée de 42m2.
Le sous sol atypique est composé de 3 caves voutées ventilées de 100m2, d'une salle de réunion de 40m2, d'une cuisine et espace sanitaire. C'est un lieu idéal pour un showroom, des réceptions ou un espace détente.
Il est possible de diviser la location en 2 :
- 1èr étage : 5 000€ HT/ HC / mois
- Rez-de-chaussée et sous - sol : 8 000€ HT/ HC/ mois
- Immeuble en totalité : 12 000€ HT/ HC / mois
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyers
- Honoraire agence 5% HT loyer annuel
- taxe fonciere 370 €/mois environ pour RDC / 160e/mois environ pour 1er etage

Surface habitable : 737 m²
Surface Loi Carrez : 675 m²
Nombre de niveaux : 3
Nombre de stationnements : 2
Année de construction : 1900

Loyer : À partir de 231 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 13 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 7 800 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

taxe foncière : 6000€

Services

• Chauffage: Au sol

Informations complémentaires

• Année de construction: 1900
• État du bien: Somptueux
• ERP
• Divisible
• Location pure

Saint-Michel~ 121 m (soit 2 min à pied)tram C
Porte de Bourgogne~ 265 m (soit 4 min à pied)tram A C 12 24 Arena
Place du Palais~ 481 m (soit 6 min à pied)tram A
Sainte-Croix~ 549 m (soit 7 min à pied)tram C D
Stalingrad~ 692 m (soit 9 min à pied)tram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,2 km