BORDEAUX TRIANGLE D'OR CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL LOCAL COMMERCIAL 144 M²
Sur un axe majeur très passant, magnifique coque commerciale développant 64 m² et bénéficiant d'une cour couverte en partie arrière.
Façade de 6 mètres linéaires, vitrine en verre securit.
Climatisation réversible, alarme.
Sous-sol aménagé développant 80 m² se composant de deux grand espaces ventilés pour le stockage ou autre (atelier, bureaux), d'un coin cuisine et d'un sanitaire.
Bail tous commerces sauf bar, restauration.
Nouveau bail au jour de la signature de l'acte de cession.
Loyer : 2800 € /mois HT + 50 € HT de provision pour charges.
Taxes foncières à la charge du Preneur.
Droit au bail avec honoraires : 171 400 €.
Droit au bail : 160 000 €.
Honoraires agence charge Acquéreur : 9500 € HT, soit 5,94 % HT du droit au bail.
Prix
Loyer : 233 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 800 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 34 200 €
Droit au bail : 171 400 €
Honoraires preneur : 11 400 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 8 400 € HT
Plus d'informations
Services - Alarme
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 1800
- Étage: Rez-de-chaussée
- État du bien: Très bon état
- Vitrine
- Longueur de la vitrine: 6,00 m
- Emplacement n°1
- Pied d'immeuble
- Espace de stockage
- Sol: Moquette
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Quinconces Munich~ 30 m 2 26 29 3 6 Bus B Quinconces~ 249 m (soit 3 min à pied)tram B C 2 26 29 3 6 Grand Théâtre~ 337 m (soit 4 min à pied)tram B Jardin Public~ 386 m (soit 5 min à pied)tram C Place de la Bourse~ 496 m (soit 7 min à pied)tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,6 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
6 Commerces alimentaires
23 Restaurants
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
