Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 90 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Arthur Loyd Bordeaux vous propose la cession de ce local commercial d'une surface de 90 m² situé sur un axe très passant reliant la place Gambetta.
Ce commerce, disposant d'une large vitrine, se compose d'un rez-de-chaussée de 40 m² avec sanitaires et un sous-sol de 60 m² environ.
Proche de toutes commodités, pas de restauration avec extraction.
- Surface de vente : 40 m² (3 pièces + sanitaires)
- Réserve au sous-sol : 60 m² (4 pièces)
- Linéaire vitrine : 3 mètres
- Rideau métallique
- Possibilité d'une place de parking
- Travaux de rénovation à prévoir
- Pas d'extraction possible
Situation/Transports :
A proximité des lignes de bus 1 , 16 et 26
A 10 min de la Place Gambetta
Arrêt de tram Hôtel de police à 15 min à pied (ligne A)

Loyer : 109 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 821 € HT-HC

Droit au bail : 25 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Rideau métallique

• Vitrine
• Linéaire de façade: 3,00 m
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 40,00 m²