Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 144 m²

Type de contrat : 9 ans

A LOUER, secteur Barrière Judaïque : locaux de 145 m² sur deux niveaux idéalement situés à l'angle de l'avenue de la République (façade vitrée de 6 mètres) et du boulevard Wilson (façade vitrée de 17 mètres). Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur très passant, ils sont aménageables en bureaux ou en commerce.
Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, se compose d'un accueil, de deux bureaux vitrés toute hauteur, d'un local technique et d'une salle des coffres. À l'étage, vous trouverez quatre bureaux, une baie de brassage, un local technique et deux WC.
Le centre-ville est accessible en 8 minutes de voiture seulement, la gare et l'aéroport en une quinzaine de minutes.
- Locaux sur 2 niveaux en bon état
- RDC : 2 bureaux fermés et vitrés toute hauteur, 1 accueil, 1 local technique, 1 salle des coffres, le tout de plain-pied avec du carrelage au sol
- R+1 : 4 bureaux fermés, 1 baie de brassage, 1 local technique, 2 WC privatifs, avec stratifié au sol
- Faux plafond
- Double vitrage
- Stores extérieurs manuels
- Climatisation réversible
- 3 accès sur l'extérieur
- Grand linéaire de vitrine en angle de rue
- Secteur très passant, visibilité exceptionnelle
- Proche de tous commerces
Situation/Transports :
Lignes 1, 9, 16, 29
à 15 min en voiture
à 15 min en voiture

Loyer : 208 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 490 € HT-HC

Taxe foncière : 2 600 € HT/an

Conditions particulières à la location : Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT (5000 euros HT)
Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement