Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 217 m²
Référence : 21104004278
Commerces
217 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Neuf
Lot : Non divisible
En entrée de la métropole, quartier Euratlantique, à 5mn de la Gare de Bordeaux Saint Jean, à louer dans un immeuble en R+7 en cours de construction, Bureaux de 88 à 5426 m². Immeuble certifié HQE Niveau excellent/BREEAM very good.
Prestations de standings : plancher technique, climatisation individualisée par bureaux, terrasse à chaque étage, attique paysagé,….
Par ailleurs, cette opération est située à proximité de nombreux services, crèches, hôtels et restaurants
Disponibilité : 1ER Trimestre 2021
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances.
. Hauteur libre 2,70m
. Terrasse à chaque étage
. Attique paysagé
. 2 halls d'accès
. 1 batterie de 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès et vidéophonie
. Immeuble Code du Travail pour les étages de bureaux
. Commerce ERP
. RT2021 - 30%
. HQE Niveau Excellent
. BREAM Very Good
. Trame de cloisonnement de 1,35m²
. Dalles courantes des plafonds suspendus : 675*675
. Faux plancher technique avec plenum de 9cm
. Dalles de moquette
. Ventilo Convecteur basse consommation 4 tubes à raison d'un appareil toutes les deux trames de 1,35m
. Traitement salles de réunion :renforcement de l'apport en air neuf
. Luminaires encastrés avec détecteur de présence (300 lux moyen)
. Divisibilité possible en 2 lots par niveaux
. Effectif total : 399 personnes
. 50 places de parkings dans le parking silo
. 30 places de parkings foisonnées
. Etat : Neuf
Surface : 218,4 m² non divisibles
Loyer global : Nous contacter
Dispo : Juin 2021
DPE : En cours de détermination
33800 BORDEAUX
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