Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 217 m²

En entrée de la métropole, quartier Euratlantique, à 5mn de la Gare de Bordeaux Saint Jean, à louer dans un immeuble en R+7 en cours de construction, Bureaux de 88 à 5426 m². Immeuble certifié HQE Niveau excellent/BREEAM very good.

Prestations de standings : plancher technique, climatisation individualisée par bureaux, terrasse à chaque étage, attique paysagé,….
Par ailleurs, cette opération est située à proximité de nombreux services, crèches, hôtels et restaurants
Disponibilité : 1ER Trimestre 2021

Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances.

. Hauteur libre 2,70m
. Terrasse à chaque étage
. Attique paysagé
. 2 halls d'accès
. 1 batterie de 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès et vidéophonie

. Immeuble Code du Travail pour les étages de bureaux
. Commerce ERP
. RT2021 - 30%
. HQE Niveau Excellent
. BREAM Very Good

. Trame de cloisonnement de 1,35m²
. Dalles courantes des plafonds suspendus : 675*675
. Faux plancher technique avec plenum de 9cm
. Dalles de moquette
. Ventilo Convecteur basse consommation 4 tubes à raison d'un appareil toutes les deux trames de 1,35m
. Traitement salles de réunion :renforcement de l'apport en air neuf
. Luminaires encastrés avec détecteur de présence (300 lux moyen)

. Divisibilité possible en 2 lots par niveaux
. Effectif total : 399 personnes

. 50 places de parkings dans le parking silo
. 30 places de parkings foisonnées

. Etat : Neuf

Surface : 218,4 m² non divisibles

Loyer global : Nous contacter

Dispo : Juin 2021

DPE : En cours de détermination

33800 BORDEAUX

Gare Saint-Jean à proximité