Disponibilité : Immédiate

A LOUER avec droit d'entrée, Cours ALSACE LORRAINE sur BORDEAUX CENTRE, un local commercial en excellent état avec double vitrine.
Ce local de plus de 100m² comprend un accueil avec vitrine face à l'arrêt de tramway "PLACE DU PALAIS" et sur l'arrière des bureaux et une mezzanine avec un second accès.
Local aux normes PMR, idéal pour activités tertiaires (actuellement agence d'intérim).
Bail de 10 ans, avec clause d'augmentation triennale en sus de l'indice. Loyer de 2 500 euros par mois hors taxes, provision sur charges de 80 euros par mois, droit d'entrée de 43 000 euros.

Loyer : 300 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 500 € HT-HC

Droit d'entrée : 43 000 €

Honoraires preneur : 9 000 € HT
Charges locatives : 960 € HT/an
Dépôt de garantie : 5 000 € HT

Bail notarié de 10 ans
Clause d'augmentation triennale de 7% en plus de l'indice
Loyer 2 500 euros par mois + TVA

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Electrique
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Année de construction: 1850
• Sol: Béton
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 2
• Vitrine
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 100,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble

Double vitrine sur 2 rues parallèles
Au pied de l'arret de tram "PLACE DU PALAIS"
Local en excellent état
Rideau de sécurité
Baie de brassage

Place du Palais ~ 10 m
Porte de Bourgogne (soit 3 min à pied)
Sainte-Catherine (soit 4 min à pied)
Place de la Bourse (soit 6 min à pied)
Musée d'Aquitaine (soit 7 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,9 km