Type de contrat : 12 ans

Activité commerciale : idéal restauration

Situé au centre-ville de Bordeaux, proche de la Place Gambetta et du cours de l'Intendance, RCG vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 262 m² environ sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une surface de vente, d'une réserve et de vestiaires pour environ 79 m² et un 1er étage d'environ 77 m². Sous-sol (caves) de 106 m² environ.
Locaux climatisés, en excellent état.
Possibilité de faire de la restauration avec extraction.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : Enseignes MAC, Wolford, Edgard et Bistrot Régent
. Cave
. Réserve
. Escalier
. Climatisation
Situation/Transports :
Bus A proximité des lignes 2/3/4/12/15
Tram A proximité de la ligne B - station "Grand Théâtre"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 1 519 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 000 € HT-HC

Taxe foncière : 6 201 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation

• Vestiaire
• Extraction
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 79,20 m²

Conditions particulières à la location : Charges annuelles : 1 360 euros HT
Assurance : 596 euros
Frais de gestion : 3% sur le montant du loyer HT
Frais de rédaction d'acte : 4 000 euros HT à la charge du preneur