Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

Bordeaux rive droite, à deux pas du Mégarama et de l'Université Bordeaux IV, location d'un local commercial avec beau visuel en angle de rues. Le local est livré brut de béton avec vitrine et gaine d'extraction. Possibilité activités de restauration
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 38563,8 Euros HT/HC/an
Loyer Commerce : 220 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,3 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 220 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 208 € HT-HC

Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Vitrine
• Extraction
• État du bien: Programme neuf
• Angle de rue
• Surface en RDC: 175,29 m²
• ERP

Climatisation réversible
Gaine d'extraction
Local classé ERP
Accès PMR
Vitrine

Tramway ligne A "Stalingrad" et "Jardin Botanique"
Nombreuses lignes de bus
Pont de Pierre