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Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 175 m²

LOUÉ1
Référence : 2210400113931
Commerces
175 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Annonceur : NCT - BORDEAUX
3 208 € / mois

Location Commerce Bordeaux 33100

33100 Bordeaux

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

Bordeaux rive droite, à deux pas du Mégarama et de l'Université Bordeaux IV, location d'un local commercial avec beau visuel en angle de rues. Le local est livré brut de béton avec vitrine et gaine d'extraction. Possibilité activités de restauration
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 38563,8 Euros HT/HC/an
Loyer Commerce : 220 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,3 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 220 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 208 € HT-HC

Charges locatives : 3 500 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
Informations complémentaires
  • Vitrine
  • Extraction
  • État du bien: Programme neuf
  • Angle de rue
  • Surface en RDC: 175,29 m²
  • ERP

Climatisation réversible
Gaine d'extraction
Local classé ERP
Accès PMR
Vitrine

Emplacement et accès

Tramway ligne A "Stalingrad" et "Jardin Botanique"
Nombreuses lignes de bus
Pont de Pierre

Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • ERP
  • Angle

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NCT - BORDEAUX


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